- Woonoppervlakte
- Circa 177 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 120 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1981
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Ben je op zoek naar een unieke woning met karakter in het hartje van Moordrecht? Dan is deze vrijstaande dijkwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 177 m² precies wat je zoekt! Gelegen in het bruisende centrum van Moordrecht, biedt deze woning de perfecte blend van ruimte en locatie.
Bij binnenkomst in de woning voel je direct de warme en uitnodigende sfeer. De ruime woonkamer is het hart van het huis, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De authentieke houten vloer geeft een sfeervol karakter aan de ruimte, terwijl grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijke lichtinval. Het is de ideale plek om ontspanning en samenzijn te combineren met familie en vrienden.
Achter de woonkamer ontdek je een enorme open keuken, een droom voor elke kookliefhebber. Deze royale keuken is uitgevoerd met een keukeneiland en biedt volop mogelijkheden om het kookgebied uit te breiden. Hier kun je culinair aan de slag, terwijl je gezellig in contact blijft met je gezin of gasten in de woonkamer.
De indeling is praktisch, met op de begane grond een volledig uitgeruste toiletruimte voorzien van twee toiletten (staand en zittend) en een wastafelmeubel. De ruimte biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een douche. Via de gang is tevens een kleine kelder bereikbaar, perfect voor extra opslag
De wenteltrap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, waar je vier ruime slaapkamers zult vinden. De ouder slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer-en-suite, die uitgerust is met een toilet, douche, ligbad en wastafel. Dit biedt de ontspanning die je kunt waarderen na een lange dag. De andere slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en bieden volop mogelijkheden voor diverse doeleinden, van slaapkamers tot een hobbyruimte of thuiskantoor.
De gezellige sfeer in de slaapkamers wordt versterkt door de originele houten balken die door de kamers lopen, wat het karakter van deze dijkwoning extra benadrukt. De laatste slaapkamer, die momenteel als werkruimte wordt gebruikt, heeft een grote dakkapel en kan zonder problemen weer omgevormd worden tot een comfortabele slaapkamer.
Een bijzondere toevoeging aan deze woning is het dakterras, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Dit is de perfecte plek voor een ontspannende brunch of een gezellige borrel met vrienden.
Met alle voorzieningen op steenworp afstand en uitvalswegen op enkele autominuten, is deze woning in het centrum van Moordrecht uitstekend bereikbaar.
Wacht niet langer en kom deze unieke dijkwoning aan de Dorpsstraat 43 zelf ervaren!
Bijzonderheden:
- vrijstaande dijkwoning
- bouwjaar 1981
- woonoppervlakte van 177m²
- 4 slaapkamers
- grote woonkeuken
- gelegen in het centrum van Moordrecht
- uitvalswegen nabij
Zoek je een woning die écht anders is? Deze royale dijkwoning biedt karakter, ruimte en sfeer op een toplocatie. Dankzij de ruime opzet en de centrale ligging nabij alle voorzieningen, is dit een unieke kans voor wie riant en karaktervol wil wonen in Moordrecht.
Overdracht
- Koopsom
- € 675.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1981
- Soort dak
- Mansarde dak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 177 m²
- Perceeloppervlakte
- 120 m²
- Inhoud
- 681 m³
- Overige inpandige ruimte
- 6 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 9 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, douche, wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 04-02-2026
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Gas gestookt
Buitenruimte
- Ligging
- In centrum
- Balkon / dakterras
- Balkon
- Tuin
- Geen tuin
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Moordrecht
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 04-02-2026
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Moordrecht)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Moordrecht)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,78% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,7% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-02-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Energielabel
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Moordrecht
Cijfers voor postcodegebied 2841
- Totaal aantal inwoners
- 8740 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Moordrecht
Cijfers voor postcodegebied 2841
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 22%
- 45 tot 65 jaar
- 30%
- 65 en ouder
- 18%
Huishoudens in Moordrecht
Cijfers voor postcodegebied 2841
- Eenpersoons zonder kinderen
- 27%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 32%
- Huishoudens zonder kinderen
- 59%
Huishoudens in Moordrecht
Cijfers voor postcodegebied 2841
- Huishoudens met één kind
- 8%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 33%
- Huishoudens met kinderen
- 41%
Woningen in Moordrecht
Cijfers voor postcodegebied 2841
- Woningen voor 1945
- 8%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 21%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 11%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 15%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 16%
Woningen in Moordrecht
Cijfers voor postcodegebied 2841
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 13%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 11%
- Woningen na 2015
- 6%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Moordrecht
Cijfers voor postcodegebied 2841
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 255.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Moordrecht
Cijfers voor postcodegebied 2841
- Adressen per km²
- 1074
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%
Korte feiten over Moordrecht
Moordrecht is een plaats en voormalige gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland bij de Zuidplaspolder.
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Euromarkt 3
2408 BA, Alphen aan den Rijn
0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nlContact opnemen
Over Houtman & de Vogel
Bent u van plan om uw woning te verkopen? Zoek niet verder! Bij Houtman & de Vogel profiteert u van ervaren makelaars met uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt. Ons doel is om de best mogelijke verkoopprijs en voorwaarden voor onze klanten te realiseren. Benieuwd hoe we dat doen? Maak een afspraak en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.
Ons kantoor is gevestigd op de Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Het heeft een professionele uitstraling en is voorzien van opvallende tv-schermen in de etalage waar uw woning wordt gepresenteerd. U kunt ons eenvoudig bereiken en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur!
Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.
Nieuwste reviews
-
John Koemans
Wij hebben zowel de aankoop als de verkoop van onze woning laten begeleiden door Houtman & De Vogel Makelaardij. Gedurende het hele traject...
-
Noordeinde 53
Prima makelaar. Konden ook fijn gebruik maken van de gratis verhuisbus. Kent het de lokale markt goed .
-
Reijerskoop 251
PrimaDe tijd tussen tijd overeenkomst van bod/prijs. En het tekenen van het voorlopig koopcontract zou wel wat vlotter kunnen